01 Le parc de logements
Le parc comprend 412 logements dont 284 résidences principales, 64 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 64 | 15,5 % |
| Logements vacants | 64 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 412 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 95 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 81 | 28,5 % |
| 2006-2019 | 58 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 22 | 7,7 % |
| 3 pièces | 73 | 25,7 % |
| 4 pièces | 90 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 34,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 373 | 412 |
| Rés. principales | 232 | 233 | 284 |
| Rés. secondaires | 85 | 80 | 64 |
| Vacants | 43 | 60 | 64 |
À 5 km, Volpajola (418 hab.) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 51,4 % |
| Locataires (privé) | 128 | 45,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 51,4 % de propriétaires, 45,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 1,1 % |
| Électricité | 212 | 74,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 62 | 21,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (75 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 8,8 % |
| 1 voiture | 153 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 37,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 109 | 42 | 0 |
| 1975 | 95 | 68 | 16 | 11 |
| 1982 | 95 | 80 | 15 | 0 |
| 1990 | 213 | 101 | 97 | 15 |
| 1999 | 238 | 167 | 60 | 11 |
| 2006 | 276 | 184 | 77 | 15 |
| 2011 | 359 | 232 | 85 | 43 |
| 2016 | 373 | 233 | 80 | 60 |
| 2022 | 412 | 284 | 64 | 64 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 412, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 79 | 85 | 91 | 102 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 32 | 48 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 9 | 20,0 % |
| Classe C | 19 | 42,2 % |
| Classe D | 7 | 15,6 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 66,7 % |
| Classe B | 12 | 26,7 % |
| Classe C | 3 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 126 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 353 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 5 | 14 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 0 | 3 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (146 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Monte est le village ayant le plus de logements vacants du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Monte est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Monte est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 64 logements vacants sur 412 (15,5 %), Monte présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 65,3 % de maisons pour 34,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Monte est une commune corse du maillage insulaire, perchée à 506 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km).
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 51,4 % vs 45,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,0 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 148 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (74,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,8 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Monte est une commune corse du maillage insulaire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 506 m, en contexte de moyenne montagne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.