Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 165 logements au total.
La part de propriétaires atteint 33,0 % à Scolca, commune de 92 hab. à 5 km
La vocation saisonnière du parc de Prunelli-di-Casacconi est nette: 36,4 % des 165 logements sont des résidences secondaires. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (50,3 %) et collectif (49,7 %). Côté cadre local, Prunelli-di-Casacconi est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m.
Avec 68,3 % de propriétaires et 24,4 % de locataires, Prunelli-di-Casacconi se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Prunelli-di-Casacconi est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 45,0 % des ménages de Prunelli-di-Casacconi disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Prunelli-di-Casacconi est au cœur de l'arrière-pays corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 80 résidences principales, 60 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 165 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 165 | 165 |
| Rés. principales | 81 | 80 | 80 |
| Rés. secondaires | 61 | 61 | 60 |
| Vacants | 20 | 23 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 42 | 41 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prunelli-di-Casacconi (prix au m², ventes DVF, tendance).