01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 75 résidences principales, 42 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 54,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 30,7 % |
| Logements vacants | 20 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 10,7 % |
| 3 pièces | 16 | 21,3 % |
| 4 pièces | 16 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 46,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 131 | 137 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 75 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 42 |
| Vacants | 12 | 15 | 20 |
À Colomieu (13 km, 159 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 16,0 % |
| Électricité | 16 | 21,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 62,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 38 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 49,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 51 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 42 | 28 | 15 |
| 1975 | 96 | 40 | 42 | 14 |
| 1982 | 114 | 45 | 65 | 4 |
| 1990 | 112 | 50 | 53 | 9 |
| 1999 | 125 | 60 | 60 | 5 |
| 2006 | 127 | 65 | 50 | 12 |
| 2011 | 126 | 67 | 46 | 12 |
| 2016 | 131 | 75 | 41 | 15 |
| 2022 | 137 | 75 | 42 | 20 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 137 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 14 | 22 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 10 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 12 | 40,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 521 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 460 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 521 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 118 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 391 kWh/m²/an côté maisons, ? à 286 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ordonnaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ordonnaz présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,7 % de résidences secondaires, soit 42 logements sur 137 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. À l'échelle locale, Ordonnaz est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 884 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 88,5 % des ménages d'Ordonnaz sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'Ordonnaz est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 381 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 62,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. 49,3 % des ménages d'Ordonnaz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ordonnaz est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le cadre géographique à 884 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.