01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 60 résidences principales, 48 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 52,6 % |
| Résidences secondaires | 48 | 42,1 % |
| Logements vacants | 6 | 5,3 % |
Sur les 114 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 67,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 67 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 8 | 13,6 % |
| 4 pièces | 15 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 119 | 114 |
| Rés. principales | 49 | 53 | 60 |
| Rés. secondaires | 53 | 49 | 48 |
| Vacants | 8 | 17 | 6 |
À titre de comparaison : 41,4 % de part de propriétaires à Rossillon, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 18 | 30,0 % |
| Électricité | 8 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 51,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 23 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 34 | 48 | 9 |
| 1975 | 99 | 32 | 47 | 20 |
| 1982 | 104 | 41 | 49 | 14 |
| 1990 | 93 | 32 | 49 | 12 |
| 1999 | 101 | 34 | 53 | 14 |
| 2006 | 112 | 46 | 34 | 31 |
| 2011 | 110 | 49 | 53 | 8 |
| 2016 | 119 | 53 | 49 | 17 |
| 2022 | 114 | 60 | 48 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 114, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 8 | 47,1 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 385 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 580 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 580 kWh/m²/an, contre 209 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 371 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 48 résidences secondaires dans son parc, soit 42,1 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Conand est au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 674 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Conand sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Conand: 66,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Conand consomme plus que la moyenne: G dominante, 399 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 58,8 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. 56,7 % des ménages de Conand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Conand est au cœur du maillage rural de l'Ain. L'environnement physique — perchée à 674 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (60 résidences principales de Conand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.