Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
Pour référence, Lompnas (7 km) affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de Cheignieu-la-Balme compte 119 logements, dont 18 sont vacants (15,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Cheignieu-la-Balme est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 527 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cheignieu-la-Balme (79,7 %).
Selon l'INSEE, 52,1 % des logements de Cheignieu-la-Balme ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe E dominante et 302 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,2 % de ménages sans voiture, 38,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. La commune est à 527 m d'altitude, dans un contexte de piémont: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Cheignieu-la-Balme et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 73 résidences principales, 27 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 61 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 117 | 119 |
| Rés. principales | 78 | 74 | 73 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 27 |
| Vacants | 9 | 20 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 17 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 351 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0