01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 191 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 21 | 9,7 % |
Parmi les 216 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 50 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 20,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 24 | 12,6 % |
| 4 pièces | 38 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 65,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 215 | 216 |
| Rés. principales | 174 | 194 | 191 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 5 |
| Vacants | 8 | 10 | 21 |
Tournedos-Bois-Hubert (451 hab., à 3 km) présente 80,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 17 | 8,9 % |
| Électricité | 72 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 47,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 79 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 53,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 67 | 17 | 16 |
| 1975 | 122 | 86 | 33 | 3 |
| 1982 | 132 | 89 | 35 | 8 |
| 1990 | 151 | 123 | 19 | 9 |
| 1999 | 160 | 136 | 13 | 11 |
| 2006 | 180 | 164 | 12 | 4 |
| 2011 | 191 | 174 | 10 | 8 |
| 2016 | 215 | 194 | 10 | 10 |
| 2022 | 216 | 191 | 5 | 21 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 216 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 81 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Ormes totalise 216 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (216 unités). Le cadre local de Ormes est au cœur du bocage normand, en plaine, à 145 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ormes (87,9 %).
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (20,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ormes: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Côté topographie, Ormes se trouve en plaine, à 145 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 191 résidences principales d'Ormes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.