01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 426 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 426 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,4 % |
| Logements vacants | 9 | 2,0 % |
Sur les 455 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 127 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 142 | 34,5 % |
| 2006-2019 | 80 | 19,5 % |
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 31 | 7,3 % |
| 4 pièces | 105 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 66,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 440 | 455 |
| Rés. principales | 378 | 412 | 426 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 20 |
| Vacants | 11 | 11 | 9 |
La part de propriétaires atteint 82,8 % à Quittebeuf, commune de 656 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 380 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,4 % |
| Fioul | 52 | 12,2 % |
| Électricité | 186 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 153 | 35,9 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 270 |
| Total ménages | 426 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,3 % |
| 1 voiture | 141 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 72 | 44 | 2 |
| 1975 | 101 | 74 | 23 | 4 |
| 1982 | 181 | 130 | 38 | 13 |
| 1990 | 234 | 182 | 41 | 11 |
| 1999 | 287 | 252 | 30 | 5 |
| 2006 | 371 | 337 | 26 | 8 |
| 2011 | 409 | 378 | 19 | 11 |
| 2016 | 440 | 412 | 18 | 11 |
| 2022 | 455 | 426 | 20 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 455 logements, soit +286 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 14 | 14 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,3 % |
| Classe B | 15 | 17,9 % |
| Classe C | 20 | 23,8 % |
| Classe D | 27 | 32,1 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 46,4 % |
| Classe B | 30 | 35,7 % |
| Classe C | 7 | 8,3 % |
| Classe D | 6 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-Haut-Clocher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Ferrières-Haut-Clocher s'établit à 455 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 137 m d'altitude.
Ferrières-Haut-Clocher compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,1 %), le locatif ne représentant que 10,2 %. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Ferrières-Haut-Clocher se classe bien côté DPE: D en tête et 156 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 43,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. 64,6 % des ménages de Ferrières-Haut-Clocher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Ferrières-Haut-Clocher s'inscrit dans un territoire en plaine, à 137 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 426 résidences principales de Ferrières-Haut-Clocher et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.