Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 120 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Berville-La-Campagne (4 km) affiche 62,9 %
Le parc de Portes comprend 120 logements, dont l'essentiel (86,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Portes est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Portes est caractéristique des communes de propriétaires (92,3 %).
Le bâti de Portes s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,5 % après 2006). Le parc de Portes se classe bien côté DPE: E en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 52,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Portes entre 2016 et 2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 67,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Portes est à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 104 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 120 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 113 | 120 |
| Rés. principales | 102 | 103 | 104 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 10 |
| Vacants | 4 | 8 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 3,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 25 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 29 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (104), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Portes (prix au m², ventes DVF, tendance).