01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 169 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,1 % |
| Logements vacants | 5 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 56 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 35 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 27,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 7,1 % |
| 4 pièces | 47 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 63,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 162 | 176 |
| Rés. principales | 150 | 159 | 169 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 1 | 5 |
La part de propriétaires atteint 80,0 % à Portes, commune de 261 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 43 | 25,4 % |
| Électricité | 75 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 25,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 57 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 63,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 38 | 3 | 5 |
| 1975 | 55 | 46 | 4 | 5 |
| 1982 | 82 | 75 | 5 | 2 |
| 1990 | 100 | 95 | 5 | 0 |
| 1999 | 106 | 103 | 3 | 0 |
| 2006 | 120 | 118 | 2 | 0 |
| 2011 | 157 | 150 | 3 | 4 |
| 2016 | 162 | 159 | 2 | 1 |
| 2022 | 176 | 169 | 2 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 176 en 2022 (+283 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 22 | 55,0 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 55 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,0 % |
| Classe B | 17 | 42,5 % |
| Classe C | 2 | 5,0 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 11 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 6 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournedos-Bois-Hubert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Tournedos-Bois-Hubert s'établit à 176 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Le cadre local de Tournedos-Bois-Hubert est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
La détention de son logement domine très largement à Tournedos-Bois-Hubert (83,2 % de propriétaires). Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 27,2 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Tournedos-Bois-Hubert affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Tournedos-Bois-Hubert: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Tournedos-Bois-Hubert est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.