01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 230 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 15 | 6,1 % |
Parmi les 247 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 33 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 53 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 55 | 24,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 5,2 % |
| 4 pièces | 34 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 79,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 244 | 247 |
| Rés. principales | 212 | 220 | 230 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 19 | 15 |
Pour référence, Vertain (10 km) affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 41,3 % |
| Fioul | 22 | 9,6 % |
| Électricité | 69 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 18,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 80 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 61,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 102 | 5 | 8 |
| 1975 | 119 | 110 | 2 | 7 |
| 1982 | 147 | 133 | 6 | 8 |
| 1990 | 166 | 147 | 8 | 11 |
| 1999 | 172 | 164 | 4 | 4 |
| 2006 | 185 | 173 | 2 | 10 |
| 2011 | 222 | 212 | 5 | 5 |
| 2016 | 244 | 220 | 5 | 19 |
| 2022 | 247 | 230 | 2 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 247 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 19 | 39,6 % |
| Classe E | 8 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,8 % |
| Classe B | 10 | 20,8 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 12 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (114).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orsinval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 247 logements dont 93,1 % de résidences principales, Orsinval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Orsinval est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Orsinval — 8,3 % seulement contre 91,7 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Orsinval mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 24,3 % après 2006. Le parc d'Orsinval consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.