01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 514 résidences principales, 7 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 514 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 40 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 562 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 74 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 69 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 143 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 58 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 40 | 7,8 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 1,9 % |
| 3 pièces | 50 | 9,7 % |
| 4 pièces | 101 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 353 | 68,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 553 | 562 |
| Rés. principales | 508 | 512 | 514 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 7 |
| Vacants | 33 | 32 | 40 |
La part de propriétaires atteint 76,3 % à Bermerain, commune de 778 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 79 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 316 | 61,4 % |
| Fioul | 29 | 5,6 % |
| Électricité | 110 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 58 | 11,3 % |
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 329 |
| Total ménages | 514 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,2 % |
| 1 voiture | 186 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 291 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 402 | 371 | 14 | 17 |
| 1975 | 400 | 362 | 16 | 22 |
| 1982 | 454 | 419 | 10 | 25 |
| 1990 | 482 | 430 | 14 | 38 |
| 1999 | 488 | 452 | 12 | 24 |
| 2006 | 523 | 493 | 7 | 23 |
| 2011 | 547 | 508 | 5 | 33 |
| 2016 | 553 | 512 | 10 | 32 |
| 2022 | 562 | 514 | 7 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 402 logements, le total atteint 562 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 50 | 39 | 53 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 11 | 12 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 21 | 15,2 % |
| Classe D | 48 | 34,8 % |
| Classe E | 30 | 21,7 % |
| Classe F | 16 | 11,6 % |
| Classe G | 18 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,2 % |
| Classe B | 31 | 22,5 % |
| Classe C | 26 | 18,8 % |
| Classe D | 30 | 21,7 % |
| Classe E | 19 | 13,8 % |
| Classe F | 11 | 8,0 % |
| Classe G | 11 | 8,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 305 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 48 | 0 |
| Classe E | 28 | 2 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (284).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Pol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
562 logements composent le parc de Villers-Pol en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villers-Pol est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 99 m.
Profil fortement patrimonial: 83,6 % des ménages de Villers-Pol sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Villers-Pol: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Villers-Pol, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,6 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (61,4 % des résidences principales).
Le parc de Villers-Pol est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villers-Pol est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 99 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (514 résidences principales de Villers-Pol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.