Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 433 logements recensés.
64,8 % de part de propriétaires à Orschwihr, commune de population comparable à 6 km
433 logements sont décomptés dans le parc d'Osenbach au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Osenbach est au pied des Vosges alsaciennes, à 456 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,4 % de propriétaires contre 4,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Le parc d'Osenbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Osenbach est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Osenbach est au pied des Vosges alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 456 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 433 logements dont 370 résidences principales, 36 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 433 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 429 | 433 |
| Rés. principales | 352 | 373 | 370 |
| Rés. secondaires | 48 | 37 | 36 |
| Vacants | 18 | 18 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,4 % de propriétaires occupants, 4,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 433 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 29 | 31 | 30 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 183 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osenbach (prix au m², ventes DVF, tendance).