Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 208 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,8 % à Meyenheim, commune de 2 015 hab. à 14 km
1 208 logements composent le parc de Soultzmatt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,1 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 80,5 % de maisons, 19,5 % d'appartements complètent l'offre. Soultzmatt est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en moyenne montagne, à 414 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 75,1 % des résidences principales de Soultzmatt sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 7,2 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Soultzmatt mêle deux époques — 17,3 % avant 1919, 16,2 % après 2006. Le parc de Soultzmatt consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 31,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Soultzmatt: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soultzmatt est dans la mosaïque villageoise alsacienne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 414 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 052 résidences principales de Soultzmatt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 208 logements dont 1 052 résidences principales, 44 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 208 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 046 | 1 115 | 1 208 |
| Rés. principales | 903 | 968 | 1 052 |
| Rés. secondaires | 35 | 54 | 44 |
| Vacants | 108 | 93 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (31 %), 19 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 712 logements, le total atteint 1 208 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 187 | 145 | 144 | 142 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 72 | 58 | 61 | 52 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 249 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (21 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 47 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soultzmatt (prix au m², ventes DVF, tendance).