Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 386 logements recensés.
Neuwiller-Lès-Saverne, commune de taille similaire à 8 km, affiche 67,6 % de part de propriétaires
386 logements sont recensés à Ottersthal, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. Pour mémoire, Ottersthal est dans la plaine d'Alsace, à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation d'Ottersthal est caractéristique des communes de propriétaires (85,0 %).
Le parc d'Ottersthal combine un noyau ancien (11,8 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. 48,3 % des ménages d'Ottersthal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ottersthal est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 386 logements dont 356 résidences principales, 8 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 386 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 356 | 386 |
| Rés. principales | 310 | 318 | 356 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 8 |
| Vacants | 14 | 32 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 212 logements à l'origine, 386 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 29 | 33 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 22 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (21 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ottersthal (prix au m², ventes DVF, tendance).