01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 061 logements dont 478 résidences principales, 522 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 478 | 45,1 % |
| Résidences secondaires | 522 | 49,2 % |
| Logements vacants | 61 | 5,7 % |
Sur les 1 061 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 67 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 71 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 79 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,7 % |
| 2 pièces | 40 | 8,4 % |
| 3 pièces | 72 | 15,1 % |
| 4 pièces | 136 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 977 | 1 026 | 1 061 |
| Rés. principales | 485 | 492 | 478 |
| Rés. secondaires | 477 | 497 | 522 |
| Vacants | 15 | 37 | 61 |
79,9 % de part de propriétaires à Coat-Méal, commune de population comparable à 41 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 60 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 14,4 % |
| Électricité | 367 | 76,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 8,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par fioul (14 %) et autres sources (bois notamment) (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 478 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 135 | 28,2 % |
| 1 voiture | 263 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 16,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 28 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 757 | 599 | 111 | 47 |
| 1975 | 794 | 535 | 250 | 9 |
| 1982 | 822 | 508 | 248 | 66 |
| 1990 | 849 | 471 | 322 | 56 |
| 1999 | 875 | 487 | 373 | 15 |
| 2006 | 938 | 470 | 443 | 25 |
| 2011 | 977 | 485 | 477 | 15 |
| 2016 | 1 026 | 492 | 497 | 37 |
| 2022 | 1 061 | 478 | 522 | 61 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 757 logements, le total atteint 1 061 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 99 | 82 | 92 | 73 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 25 | 27 | 25 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 16,9 % |
| Classe D | 26 | 29,2 % |
| Classe E | 8 | 9,0 % |
| Classe F | 27 | 30,3 % |
| Classe G | 13 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 30 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 44 | 49,4 % |
| Classe C | 36 | 40,4 % |
| Classe D | 1 | 1,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 23 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 27 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante F (295 kWh/m²/an), les appartements C (204) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouessant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 522 résidences secondaires dans le parc d'Ouessant, soit 49,2 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ouessant se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral du Finistère occidental.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Ouessant: 38,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Ouessant, le parc fait moins bien que le repère national: F et 288 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,9 %. Mode de chauffage dominant: électricité (76,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ouessant a augmenté de +3,4 %. La motorisation des ménages d'Ouessant traduit un profil urbain: 28,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ouessant appartient au tissu une commune bretonne, entre terre et mer, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral du Finistère occidental — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.