Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 1 061 logements au total.
79,9 % de part de propriétaires à Coat-Méal, commune de population comparable à 41 km
Les données INSEE 2022 montrent 522 résidences secondaires dans le parc d'Ouessant, soit 49,2 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ouessant se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral du Finistère occidental.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Ouessant: 38,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Ouessant, le parc fait moins bien que le repère national: F et 290 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,3 %. Mode de chauffage dominant: électricité (76,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ouessant a augmenté de +3,4 %. La motorisation des ménages d'Ouessant traduit un profil urbain: 28,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ouessant appartient au tissu une commune bretonne, entre terre et mer, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 29 km du littoral du Finistère occidental — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 061 logements dont 478 résidences principales, 522 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 061 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 977 | 1 026 | 1 061 |
| Rés. principales | 485 | 492 | 478 |
| Rés. secondaires | 477 | 497 | 522 |
| Vacants | 15 | 37 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (77 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 28 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 757 logements, le total atteint 1 061 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 99 | 82 | 92 | 73 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 25 | 27 | 25 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 30 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 380 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (298 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouessant (prix au m², ventes DVF, tendance).