Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 716 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,9 % à Coat-Méal, commune de 1 133 hab. à 15 km
Le parc de Lanildut compte 716 logements, dont une part significative — 29,3 %, soit 210 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lanildut est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à environ 4 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,6 % des résidences principales de Lanildut sont occupées par leur propriétaire, contre 10,2 % de locataires. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 19,1 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Lanildut entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lanildut appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lanildut s'inscrit dans un territoire à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à environ 4 km du littoral du Finistère occidental.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 716 logements dont 483 résidences principales, 210 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 716.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 670 | 693 | 716 |
| Rés. principales | 439 | 455 | 483 |
| Rés. secondaires | 186 | 201 | 210 |
| Vacants | 45 | 38 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 394 à 716, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 50 | 42 | 60 | 59 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 17 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (279).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanildut (prix au m², ventes DVF, tendance).