01 Le parc de logements
Le parc comprend 716 logements dont 483 résidences principales, 210 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 67,5 % |
| Résidences secondaires | 210 | 29,3 % |
| Logements vacants | 22 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 716.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 34 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 77 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 136 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 65 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 12,3 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 25 | 5,2 % |
| 3 pièces | 43 | 8,9 % |
| 4 pièces | 104 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 308 | 63,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 670 | 693 | 716 |
| Rés. principales | 439 | 455 | 483 |
| Rés. secondaires | 186 | 201 | 210 |
| Vacants | 45 | 38 | 22 |
La part de propriétaires atteint 79,9 % à Coat-Méal, commune de 1 133 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 424 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 88 | 18,2 % |
| Électricité | 232 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 29 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 132 | 27,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 5,4 % |
| 1 voiture | 222 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 48,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 394 | 228 | 157 | 9 |
| 1975 | 429 | 244 | 165 | 20 |
| 1982 | 502 | 272 | 199 | 31 |
| 1990 | 536 | 296 | 220 | 20 |
| 1999 | 570 | 361 | 189 | 20 |
| 2006 | 631 | 410 | 201 | 20 |
| 2011 | 670 | 439 | 186 | 45 |
| 2016 | 693 | 455 | 201 | 38 |
| 2022 | 716 | 483 | 210 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 394 à 716, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 50 | 42 | 60 | 59 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 17 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,6 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 24 | 17,1 % |
| Classe D | 35 | 25,0 % |
| Classe E | 38 | 27,1 % |
| Classe F | 22 | 15,7 % |
| Classe G | 12 | 8,6 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 15,0 % |
| Classe B | 42 | 30,0 % |
| Classe C | 20 | 14,3 % |
| Classe D | 16 | 11,4 % |
| Classe E | 20 | 14,3 % |
| Classe F | 15 | 10,7 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 32 | 3 |
| Classe E | 37 | 1 |
| Classe F | 20 | 2 |
| Classe G | 10 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (279).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanildut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lanildut compte 716 logements, dont une part significative — 29,3 %, soit 210 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lanildut est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à environ 4 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,6 % des résidences principales de Lanildut sont occupées par leur propriétaire, contre 10,2 % de locataires. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 19,1 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Lanildut entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lanildut appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lanildut s'inscrit dans un territoire à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à environ 4 km du littoral du Finistère occidental.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.