Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 406 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Roscanvel (19 km) affiche 40,2 %
Brélès recense 406 logements, dont 355 résidences principales (87,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 56 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral du Finistère occidental (3 km).
Rares sont les locataires à Brélès — 10,8 % seulement contre 88,6 % de propriétaires. 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Brélès s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,3 % après 2006). Le parc de Brélès présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 46,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brélès reste stable (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Brélès: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 56 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral du Finistère occidental (3 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 406 logements dont 355 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 406 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 409 | 406 |
| Rés. principales | 320 | 359 | 355 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 25 |
| Vacants | 14 | 29 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 164 logements en 1968, 406 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 25 | 29 | 40 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brélès (prix au m², ventes DVF, tendance).