01 Le parc de logements
Le parc comprend 406 logements dont 355 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 6,2 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 406 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 128 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 68 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 72 | 20,3 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 28 | 7,9 % |
| 4 pièces | 58 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 73,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 409 | 406 |
| Rés. principales | 320 | 359 | 355 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 25 |
| Vacants | 14 | 29 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Roscanvel (19 km) affiche 40,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 315 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 72 | 20,3 % |
| Électricité | 166 | 46,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 102 | 28,7 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,7 % |
| 1 voiture | 149 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 153 | 5 | 6 |
| 1975 | 170 | 155 | 8 | 7 |
| 1982 | 224 | 187 | 21 | 16 |
| 1990 | 283 | 247 | 21 | 15 |
| 1999 | 296 | 264 | 21 | 11 |
| 2006 | 335 | 297 | 21 | 18 |
| 2011 | 362 | 320 | 27 | 14 |
| 2016 | 409 | 359 | 21 | 29 |
| 2022 | 406 | 355 | 25 | 25 |
Trajectoire de long terme: 164 logements en 1968, 406 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 25 | 29 | 40 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 5 | 5,6 % |
| Classe C | 17 | 19,1 % |
| Classe D | 40 | 44,9 % |
| Classe E | 13 | 14,6 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 22,5 % |
| Classe B | 48 | 53,9 % |
| Classe C | 7 | 7,9 % |
| Classe D | 7 | 7,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 39 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brélès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Brélès recense 406 logements, dont 355 résidences principales (87,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 56 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral du Finistère occidental (3 km).
Rares sont les locataires à Brélès — 10,8 % seulement contre 88,6 % de propriétaires. 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Brélès s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 46,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brélès reste stable (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Brélès: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 56 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral du Finistère occidental (3 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.