01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 84 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,1 % |
| Logements vacants | 6 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 98.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 11,9 % |
| 4 pièces | 16 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 66,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 98 |
| Rés. principales | 88 | 83 | 84 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
À titre de comparaison : 72,0 % de part de propriétaires à Lachaussée-Du-Bois-D'écu, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,7 % de propriétaires occupants, 32,2 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 20 | 23,8 % |
| Électricité | 36 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 25,0 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (25 %) et fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 40 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 43 | 11 | 7 |
| 1975 | 62 | 47 | 9 | 6 |
| 1982 | 70 | 58 | 8 | 4 |
| 1990 | 72 | 58 | 10 | 4 |
| 1999 | 75 | 64 | 6 | 5 |
| 2006 | 90 | 80 | 7 | 3 |
| 2011 | 99 | 88 | 7 | 4 |
| 2016 | 98 | 83 | 9 | 6 |
| 2022 | 98 | 84 | 7 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 98, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 14 | 50,0 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 15 | 53,6 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 144 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 296 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oursel-Maison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 98 logements recensés à Oursel-Maison, 84 servent de résidence principale (85,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Oursel-Maison se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 66,7 % des résidences principales d'Oursel-Maison sont occupées par leurs propriétaires, 32,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 14,3 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 21,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Oursel-Maison. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Oursel-Maison: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Oursel-Maison est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.