01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 115 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 11,0 % |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % |
Parmi les 136 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 18 | 15,8 % |
| 4 pièces | 22 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 127 | 136 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 115 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 15 |
| Vacants | 27 | 17 | 7 |
Pour référence, Labalme (6 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 10,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 43,0 % |
| Électricité | 22 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 42 | 36,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (43 %), 19 % d'électricité et 43 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,7 % |
| 1 voiture | 42 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 78 | 5 | 8 |
| 1975 | 103 | 81 | 10 | 12 |
| 1982 | 114 | 90 | 11 | 13 |
| 1990 | 118 | 93 | 15 | 10 |
| 1999 | 118 | 96 | 13 | 9 |
| 2006 | 134 | 103 | 9 | 22 |
| 2011 | 135 | 98 | 9 | 27 |
| 2016 | 127 | 104 | 6 | 17 |
| 2022 | 136 | 115 | 15 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 136, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 24 | 27 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 35,7 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 5 | 17,9 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 397 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (298) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Outriaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Outriaz compte 136 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 11,0 %, vacant 5,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Outriaz est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 806 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Côté DPE, d'Outriaz, le parc fait moins bien que le repère national: C et 287 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (43,0 %).
Le parc d'Outriaz s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Outriaz est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. La commune est perchée à 806 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (115 résidences principales d'Outriaz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.