Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 136 logements recensés.
Pour référence, Labalme (6 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Outriaz compte 136 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 11,0 %, vacant 5,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Outriaz est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 806 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Côté DPE, d'Outriaz, le parc fait moins bien que le repère national: C et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (43,0 %).
Le parc d'Outriaz s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Outriaz est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. La commune est perchée à 806 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (115 résidences principales d'Outriaz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 115 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 136 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 127 | 136 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 115 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 15 |
| Vacants | 27 | 17 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (43 %), 19 % d'électricité et 43 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 136, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 24 | 27 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 184 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Outriaz (prix au m², ventes DVF, tendance).