01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 297 résidences principales, 95 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 95 | 22,9 % |
| Logements vacants | 23 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 72 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 75 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 17,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 4,4 % |
| 3 pièces | 37 | 12,5 % |
| 4 pièces | 85 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 54,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 410 | 414 |
| Rés. principales | 289 | 287 | 297 |
| Rés. secondaires | 79 | 87 | 95 |
| Vacants | 45 | 36 | 23 |
À titre de comparaison : 62,6 % de part de propriétaires à Chanay, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 33 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 78 | 26,3 % |
| Électricité | 53 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 160 | 53,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,1 % |
| 1 voiture | 140 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 47,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 177 | 44 | 49 |
| 1975 | 288 | 186 | 65 | 37 |
| 1982 | 302 | 224 | 69 | 9 |
| 1990 | 327 | 240 | 78 | 9 |
| 1999 | 345 | 246 | 69 | 30 |
| 2006 | 386 | 263 | 75 | 48 |
| 2011 | 413 | 289 | 79 | 45 |
| 2016 | 410 | 287 | 87 | 36 |
| 2022 | 414 | 297 | 95 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 270 à 414 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 48 | 48 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 32 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 3 | 3,5 % |
| Classe D | 23 | 26,7 % |
| Classe E | 32 | 37,2 % |
| Classe F | 8 | 9,3 % |
| Classe G | 17 | 19,8 % |
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,7 % |
| Classe B | 29 | 33,7 % |
| Classe C | 28 | 32,6 % |
| Classe D | 1 | 1,2 % |
| Classe E | 8 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 5,8 % |
| Classe G | 11 | 12,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 461 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 461 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 15 |
| Classe E | 28 | 4 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 17 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 362 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champdor-Corcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 414 logements à Champdor-Corcelles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,7 % de maisons individuelles. Champdor-Corcelles est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 918 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,6 %), le locatif étant minoritaire (25,1 %). Le parc HLM pèse 11,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Champdor-Corcelles combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (17,1 % après 2006). Le parc de Champdor-Corcelles consomme plus que la moyenne: E dominante, 336 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Champdor-Corcelles varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Champdor-Corcelles: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Champdor-Corcelles est dans les paysages contrastés de l'Ain. Topographie et environnement: perchée à 918 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.