Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 414 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,6 % de part de propriétaires à Chanay, à 13 km
Les données INSEE 2022 recensent 414 logements à Champdor-Corcelles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,7 % de maisons individuelles. Champdor-Corcelles est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 918 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,6 %), le locatif étant minoritaire (25,1 %). Le parc HLM pèse 11,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Champdor-Corcelles combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (17,1 % après 2006). Le parc de Champdor-Corcelles consomme plus que la moyenne: E dominante, 335 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Champdor-Corcelles varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Champdor-Corcelles: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Champdor-Corcelles est dans les paysages contrastés de l'Ain. Topographie et environnement: perchée à 918 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 297 résidences principales, 95 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 414 logements: 72 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 410 | 414 |
| Rés. principales | 289 | 287 | 297 |
| Rés. secondaires | 79 | 87 | 95 |
| Vacants | 45 | 36 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 270 à 414 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 40 | 48 | 48 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 32 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 212 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 363 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champdor-Corcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).