01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 292 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 292 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,7 % |
| Logements vacants | 21 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 326 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 83 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 53 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 59 | 20,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 27 | 9,2 % |
| 4 pièces | 89 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 56,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 315 | 326 |
| Rés. principales | 269 | 270 | 292 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 12 |
| Vacants | 31 | 23 | 21 |
Billiat, commune de taille similaire à 17 km, affiche 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 24 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 77 | 26,4 % |
| Électricité | 72 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 121 | 41,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 292 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,1 % |
| 1 voiture | 116 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 57,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 126 | 14 | 18 |
| 1975 | 173 | 132 | 16 | 25 |
| 1982 | 197 | 157 | 22 | 18 |
| 1990 | 231 | 184 | 27 | 20 |
| 1999 | 240 | 205 | 21 | 14 |
| 2006 | 282 | 245 | 13 | 24 |
| 2011 | 311 | 269 | 12 | 31 |
| 2016 | 315 | 270 | 22 | 23 |
| 2022 | 326 | 292 | 12 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 326 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 31 | 35 | 26 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 4 | 6,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 26 | 40,6 % |
| Classe E | 20 | 31,3 % |
| Classe F | 12 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,8 % |
| Classe B | 19 | 29,7 % |
| Classe C | 18 | 28,1 % |
| Classe D | 15 | 23,4 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 20 | 6 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieu-d'Izenave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 326 logements recensés à Vieu-d'Izenave, 292 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. Vieu-d'Izenave se situe dans un environnement au cœur du maillage rural de l'Ain, en moyenne montagne, à 747 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 8,2 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 20,9 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 57,5 % des ménages de Vieu-d'Izenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 747 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (292 résidences principales de Vieu-d'Izenave) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.