Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 326 logements recensés.
Billiat, commune de taille similaire à 17 km, affiche 50,3 % de part de propriétaires
Sur les 326 logements recensés à Vieu-d'Izenave, 292 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. Vieu-d'Izenave se situe dans un environnement au cœur du maillage rural de l'Ain, en moyenne montagne, à 747 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 8,2 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 20,9 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 57,5 % des ménages de Vieu-d'Izenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 747 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (292 résidences principales de Vieu-d'Izenave) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 326 logements dont 292 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 326 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 315 | 326 |
| Rés. principales | 269 | 270 | 292 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 12 |
| Vacants | 31 | 23 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 326 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 31 | 35 | 26 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 191 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 312 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieu-d'Izenave (prix au m², ventes DVF, tendance).