01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 262 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,9 % |
| Logements vacants | 4 | 1,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 274.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 104 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 53 | 20,3 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 15 | 5,7 % |
| 4 pièces | 68 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 67,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 277 | 274 |
| Rés. principales | 227 | 252 | 262 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 8 |
| Vacants | 13 | 11 | 4 |
En regard, Hautot-Saint-Sulpice (à 9 km, 688 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 59 | 22,5 % |
| Électricité | 104 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 86 | 32,8 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,9 % |
| 1 voiture | 94 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 62,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 91 | 4 | 4 |
| 1975 | 127 | 102 | 16 | 9 |
| 1982 | 156 | 133 | 17 | 6 |
| 1990 | 194 | 168 | 17 | 9 |
| 1999 | 197 | 174 | 18 | 5 |
| 2006 | 218 | 202 | 12 | 4 |
| 2011 | 260 | 227 | 20 | 13 |
| 2016 | 277 | 252 | 14 | 11 |
| 2022 | 274 | 262 | 8 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 274 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 13 | 21,0 % |
| Classe D | 25 | 40,3 % |
| Classe E | 12 | 19,4 % |
| Classe F | 7 | 11,3 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,0 % |
| Classe B | 22 | 35,5 % |
| Classe C | 3 | 4,8 % |
| Classe D | 9 | 14,5 % |
| Classe E | 7 | 11,3 % |
| Classe F | 7 | 11,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouville-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ouville-l'Abbaye dispose de 274 logements, dont 262 résidences principales (95,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m, à 22 km du littoral de Seine-Maritime.
L'accession à la propriété est la norme à Ouville-l'Abbaye, avec 89,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 20,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, d'Ouville-l'Abbaye, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,1 %. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Ouville-l'Abbaye se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ouville-l'Abbaye: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ouville-l'Abbaye appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m, à 22 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (262 résidences principales d'Ouville-l'Abbaye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.