01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 100 résidences principales, 19 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 13,0 % |
| Logements vacants | 27 | 18,5 % |
Sur les 146 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,0 % |
| 4 pièces | 27 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 57,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 147 | 146 |
| Rés. principales | 105 | 104 | 100 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 19 |
| Vacants | 6 | 18 | 27 |
À Punerot, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 69,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 32,0 % |
| Électricité | 10 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 57 | 57,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,0 % |
| 1 voiture | 41 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 117 | 7 | 15 |
| 1975 | 142 | 102 | 20 | 20 |
| 1982 | 144 | 94 | 29 | 21 |
| 1990 | 126 | 79 | 33 | 14 |
| 1999 | 128 | 88 | 35 | 5 |
| 2006 | 138 | 95 | 23 | 20 |
| 2011 | 129 | 105 | 18 | 6 |
| 2016 | 147 | 104 | 25 | 18 |
| 2022 | 146 | 100 | 19 | 27 |
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 146 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 25 | 31 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 7 | 22,6 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 12 | 38,7 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 8 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pagny-la-Blanche-Côte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 27 logements vacants sur 146 (18,5 %), Pagny-la-Blanche-Côte présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (138 unités). Pour mémoire, Pagny-la-Blanche-Côte est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Pagny-la-Blanche-Côte: 43,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pagny-la-Blanche-Côte est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pagny-la-Blanche-Côte est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.