01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 146 résidences principales, 8 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,4 % |
| Logements vacants | 29 | 15,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 11 | 7,5 % |
| 4 pièces | 40 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 61,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 180 | 183 |
| Rés. principales | 143 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 8 |
| Vacants | 6 | 23 | 29 |
Autreville, commune de taille similaire à 5 km, affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 33 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 46,9 % |
| Fioul | 15 | 10,3 % |
| Électricité | 17 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 31,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 12 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,5 % |
| 1 voiture | 66 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 49,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 126 | 8 | 16 |
| 1975 | 145 | 120 | 10 | 15 |
| 1982 | 141 | 121 | 11 | 9 |
| 1990 | 159 | 133 | 14 | 12 |
| 1999 | 164 | 143 | 14 | 7 |
| 2006 | 171 | 147 | 12 | 11 |
| 2011 | 160 | 143 | 11 | 6 |
| 2016 | 180 | 146 | 11 | 23 |
| 2022 | 183 | 146 | 8 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 150 à 183 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 20 | 25 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 15 | 35,7 % |
| Classe D | 15 | 35,7 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 14,3 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 7 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulxures-lès-Vannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 183 logements de Saulxures-lès-Vannes est vacante (29, soit 15,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saulxures-lès-Vannes se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,0 % de propriétaires occupants. 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Saulxures-lès-Vannes: 40,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saulxures-lès-Vannes reste stable (+1,7 %). 49,3 % des ménages de Saulxures-lès-Vannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saulxures-lès-Vannes est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.