01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 131 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 14,9 % |
| Logements vacants | 6 | 3,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 28 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 12 | 9,2 % |
| 4 pièces | 20 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 70,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 158 | 161 |
| Rés. principales | 119 | 127 | 131 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 24 |
| Vacants | 8 | 12 | 6 |
En regard, Montreuil-sur-Epte (à 6 km, 377 hab.) affiche 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 2,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 41 | 31,3 % |
| Électricité | 49 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 30 | 22,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 44 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 64,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 59 | 35 | 6 |
| 1975 | 114 | 64 | 44 | 6 |
| 1982 | 114 | 72 | 39 | 3 |
| 1990 | 118 | 85 | 28 | 5 |
| 1999 | 135 | 109 | 26 | 0 |
| 2006 | 236 | 123 | 108 | 5 |
| 2011 | 150 | 119 | 23 | 8 |
| 2016 | 158 | 127 | 19 | 12 |
| 2022 | 161 | 131 | 24 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 100 à 161, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Parnes compte 161 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,4 %, secondaire 14,9 %, vacant 3,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Parnes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Parnes (93,2 % de propriétaires).
Le parc de Parnes porte la trace d'une construction ancienne: 38,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Parnes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le électricité équipe 37,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Parnes varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (131 résidences principales de Parnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.