01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 127 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,9 % |
| Logements vacants | 15 | 9,6 % |
Sur les 157 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 24 | 18,8 % |
| 4 pièces | 23 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 58,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 149 | 157 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 127 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 14 |
| Vacants | 8 | 13 | 15 |
Boury-en-Vexin, commune de taille similaire à 6 km, affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 20,5 % |
| Électricité | 57 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 34 | 26,8 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 48 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 55,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 53 | 27 | 8 |
| 1975 | 101 | 53 | 36 | 12 |
| 1982 | 113 | 69 | 35 | 9 |
| 1990 | 110 | 81 | 27 | 2 |
| 1999 | 121 | 98 | 16 | 7 |
| 2006 | 137 | 110 | 18 | 8 |
| 2011 | 143 | 121 | 14 | 8 |
| 2016 | 149 | 123 | 13 | 13 |
| 2022 | 157 | 127 | 14 | 15 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 157 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 12 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 16 | 48,5 % |
| Classe C | 11 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 337 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buhy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Buhy totalise 157 logements: l'habitat principal (80,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (154 unités). Buhy se situe dans un environnement au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 102 m.
La détention de son logement domine très largement à Buhy (87,1 % de propriétaires).
Le parc de Buhy porte la trace d'une construction ancienne: 26,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Buhy s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,9 % des ménages de Buhy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Buhy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 102 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (127 résidences principales de Buhy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.