Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 422 logements au total.
Delincourt (537 hab., à 10 km) présente 69,4 % de part de propriétaires
Saint-Gervais recense 422 logements, dont 375 résidences principales (88,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (416 unités). La commune est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Saint-Gervais sont occupées par leur propriétaire, contre 10,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Gervais a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Gervais: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Gervais est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 422 logements dont 375 résidences principales, 20 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 422 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 404 | 422 |
| Rés. principales | 341 | 372 | 375 |
| Rés. secondaires | 25 | 16 | 20 |
| Vacants | 20 | 16 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 252 à 422 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 28 | 33 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (352), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervais (prix au m², ventes DVF, tendance).