Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 133 logements recensés.
75,8 % de part de propriétaires à Évricourt, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Passel comprend 133 logements, dont l'essentiel (88,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 50 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Passel (84,3 % de propriétaires).
Le bâti de Passel s'étend d'un noyau historique (4,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (32,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Passel se trouve en plaine, à 50 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 118 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 133.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 129 | 133 |
| Rés. principales | 110 | 114 | 118 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 5 | 14 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 133 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passel (prix au m², ventes DVF, tendance).