Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 356 logements recensés.
À Cannectancourt, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 77,5 %
D'après l'INSEE (2022), Sempigny dispose de 356 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Sempigny est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 43 m d'altitude en moyenne.
Sempigny présente un profil majoritairement propriétaire — 74,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Sempigny combine un noyau ancien (9,3 %) et une couronne plus récente (13,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Sempigny varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sempigny est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans un relief de plaine, à 43 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (322 résidences principales de Sempigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 322 résidences principales, 9 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 356 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 358 | 356 |
| Rés. principales | 320 | 326 | 322 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 20 | 27 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 199 logements à l'origine, 356 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 24 | 24 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (144), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sempigny (prix au m², ventes DVF, tendance).