01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 308 résidences principales, 1 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 22 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 331.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 51 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 60 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 88 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 58 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 3,3 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 5,9 % |
| 3 pièces | 91 | 29,6 % |
| 4 pièces | 85 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 36,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 331 | 331 |
| Rés. principales | 284 | 297 | 308 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 20 | 32 | 22 |
En comparaison, Pimprez (à 6 km) enregistre 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 60,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 66 | 21,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 60,7 % appartiennent à leurs occupants, 38,0 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 42,5 % |
| Fioul | 15 | 4,9 % |
| Électricité | 134 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 8,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 16,2 % |
| 1 voiture | 155 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 33,4 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 175 | 7 | 8 |
| 1975 | 213 | 193 | 7 | 13 |
| 1982 | 223 | 201 | 8 | 14 |
| 1990 | 239 | 215 | 7 | 17 |
| 1999 | 305 | 286 | 5 | 14 |
| 2006 | 295 | 283 | 0 | 12 |
| 2011 | 308 | 284 | 4 | 20 |
| 2016 | 331 | 297 | 2 | 32 |
| 2022 | 331 | 308 | 1 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 190 à 331, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 24 | 23 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 7 | 5,8 % |
| Classe D | 62 | 51,7 % |
| Classe E | 39 | 32,5 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 5 | 4,2 % |
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,2 % |
| Classe B | 72 | 60,0 % |
| Classe C | 14 | 11,7 % |
| Classe D | 8 | 6,7 % |
| Classe E | 15 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 51 | 11 |
| Classe E | 35 | 4 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 36 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Pont-l'Évêque totalise 331 logements en 2022, dominé par la résidence principale (308 unités, 93,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,8 %). Le cadre local de Pont-l'Évêque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,7 %), devant les locataires (38,0 %). 21,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'13,0 % du parc de Pont-l'Évêque est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 43,5 % des résidences principales.
Le parc de Pont-l'Évêque se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,2 % sans voiture et 33,4 % avec deux voitures ou plus.
Pont-l'Évêque appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.