Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
En regard, Barretaine (à 7 km, 199 hab.) affiche 67,6 % de part de propriétaires
Passenans affiche 12,4 % de logements vacants (27 unités sur 218), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du massif jurassien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 377 m.
Majorité de propriétaires à Passenans (74,4 %), complétée par 23,0 % de locataires. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Passenans est notablement ancien: 36,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Passenans consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Le parc de Passenans s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du massif jurassien. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 377 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 154 résidences principales, 36 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 71 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 209 | 218 |
| Rés. principales | 154 | 157 | 154 |
| Rés. secondaires | 35 | 40 | 36 |
| Vacants | 18 | 12 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 30 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 218 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 30 | 32 | 23 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 236 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 22 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passenans (prix au m², ventes DVF, tendance).