01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 154 résidences principales, 36 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 16,5 % |
| Logements vacants | 27 | 12,4 % |
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 71 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,2 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 12 | 7,8 % |
| 4 pièces | 34 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 63,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 209 | 218 |
| Rés. principales | 154 | 157 | 154 |
| Rés. secondaires | 35 | 40 | 36 |
| Vacants | 18 | 12 | 27 |
En regard, Barretaine (à 7 km, 199 hab.) affiche 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 29 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 27,3 % |
| Électricité | 46 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 41,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 30 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 9,7 % |
| 1 voiture | 72 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 110 | 39 | 22 |
| 1975 | 176 | 118 | 35 | 23 |
| 1982 | 177 | 111 | 49 | 17 |
| 1990 | 186 | 120 | 34 | 32 |
| 1999 | 185 | 136 | 34 | 15 |
| 2006 | 187 | 138 | 29 | 20 |
| 2011 | 208 | 154 | 35 | 18 |
| 2016 | 209 | 157 | 40 | 12 |
| 2022 | 218 | 154 | 36 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 218 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 30 | 32 | 23 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 12 | 26,7 % |
| Classe D | 14 | 31,1 % |
| Classe E | 11 | 24,4 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 26,7 % |
| Classe B | 18 | 40,0 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 261 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 47 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passenans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Passenans affiche 12,4 % de logements vacants (27 unités sur 218), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du massif jurassien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 377 m.
Majorité de propriétaires à Passenans (74,4 %), complétée par 23,0 % de locataires. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Passenans est notablement ancien: 36,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Passenans consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Le parc de Passenans s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du massif jurassien. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 377 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.