Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 68 logements au total.
À 12 km, Ballore (87 hab.) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Passy reste vacante hors saison — 24 résidences secondaires recensées (35,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (67 unités). Passy se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Passy (74,3 %), suivie par le locatif (20,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Passy: 60,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 334 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 52,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Passy varie peu sur la période 2016–2022. 60,0 % des ménages de Passy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Passy est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 35 résidences principales, 24 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 68 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 68 | 68 |
| Rés. principales | 28 | 30 | 35 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 24 |
| Vacants | 11 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 31 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 68, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 26 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 399 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 322 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 339 kWh/m²/an côté maisons, ? à 299 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passy (prix au m², ventes DVF, tendance).