01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 35 résidences principales, 37 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 44,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 46,8 % |
| Logements vacants | 7 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 20,0 % |
| 4 pièces | 12 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 45,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 74 | 79 |
| Rés. principales | 37 | 41 | 35 |
| Rés. secondaires | 34 | 28 | 37 |
| Vacants | 9 | 5 | 7 |
Sercy, commune de taille similaire à 13 km, affiche 57,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,8 % |
| Fioul | 8 | 22,2 % |
| Électricité | 5 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 47,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 19 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 54 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 40 | 23 | 11 |
| 1975 | 72 | 42 | 25 | 5 |
| 1982 | 75 | 43 | 26 | 6 |
| 1990 | 75 | 39 | 28 | 8 |
| 1999 | 82 | 30 | 36 | 16 |
| 2006 | 81 | 35 | 35 | 10 |
| 2011 | 80 | 37 | 34 | 9 |
| 2016 | 74 | 41 | 28 | 5 |
| 2022 | 79 | 35 | 37 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 79, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 345 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sailly est marqué par la villégiature — 37 résidences secondaires sur 79 logements (46,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 281 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 57,1 % des logements de Sailly ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Sailly présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 345 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Sailly. Le parc résidentiel de Sailly s'inscrit dans un territoire perchée à 281 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Sailly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.