01 Le parc de logements
Le parc comprend 475 logements dont 444 résidences principales, 9 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,9 % |
| Logements vacants | 22 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 475.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 44 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 162 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 73 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 99 | 22,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 35 | 7,9 % |
| 3 pièces | 43 | 9,7 % |
| 4 pièces | 85 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 281 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 439 | 475 |
| Rés. principales | 366 | 405 | 444 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 9 |
| Vacants | 13 | 30 | 22 |
Pour référence, Saintines (16 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 54 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 50 | 11,3 % |
| Électricité | 264 | 59,5 % |
| Gaz bouteille | 38 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 91 | 20,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,0 % |
| 1 voiture | 143 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 65,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 94 | 21 | 9 |
| 1975 | 159 | 129 | 25 | 5 |
| 1982 | 209 | 171 | 17 | 21 |
| 1990 | 258 | 236 | 14 | 8 |
| 1999 | 333 | 311 | 11 | 11 |
| 2006 | 364 | 342 | 8 | 14 |
| 2011 | 384 | 366 | 5 | 13 |
| 2016 | 439 | 405 | 4 | 30 |
| 2022 | 475 | 444 | 9 | 22 |
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 475 en 2022 (+283 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 18 | 27 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,3 % |
| Classe B | 8 | 6,6 % |
| Classe C | 24 | 19,7 % |
| Classe D | 55 | 45,1 % |
| Classe E | 20 | 16,4 % |
| Classe F | 9 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 22,1 % |
| Classe B | 68 | 55,7 % |
| Classe C | 14 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 2,5 % |
| Classe F | 5 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 20 | 4 |
| Classe D | 34 | 21 |
| Classe E | 13 | 7 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péroy-les-Gombries (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
475 logements sont décomptés dans le parc de Péroy-les-Gombries au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 88,4 % du parc. Côté cadre local, Péroy-les-Gombries est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,7 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,5 % avant 1919 et 22,5 % depuis 2006. Le parc de Péroy-les-Gombries présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,2 %). La multi-motorisation est la norme à Péroy-les-Gombries: 65,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Péroy-les-Gombries est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 444 résidences principales de Péroy-les-Gombries et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.