Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 344 logements au total.
La part de propriétaires atteint 76,3 % à Rosoy-en-Multien, commune de 604 hab. à 7 km
Les données INSEE 2022 indiquent 344 logements à Étrépilly, dont 90,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. Pour mémoire, Étrépilly est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 104 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon le recensement, 24,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Étrépilly. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Étrépilly entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Étrépilly: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Étrépilly est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 104 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 311 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 344 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 335 | 344 |
| Rés. principales | 301 | 309 | 311 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 4 |
| Vacants | 18 | 22 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 166 à 344 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 25 | 32 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 179 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (355) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrépilly (prix au m², ventes DVF, tendance).