01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 137 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,3 % |
| Logements vacants | 19 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 164 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 21 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 21 | 15,2 % |
| 4 pièces | 29 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 158 | 164 |
| Rés. principales | 138 | 140 | 137 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 12 | 12 | 19 |
Montépilloy (159 hab., à 8 km) présente 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 45 | 32,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,2 %, locataires 33,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,6 % |
| Électricité | 54 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 17,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 20,4 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 52 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 99 | 11 | 11 |
| 1975 | 126 | 101 | 13 | 12 |
| 1982 | 131 | 108 | 14 | 9 |
| 1990 | 139 | 115 | 14 | 10 |
| 1999 | 155 | 133 | 15 | 7 |
| 2006 | 153 | 130 | 10 | 13 |
| 2011 | 154 | 138 | 4 | 12 |
| 2016 | 158 | 140 | 6 | 12 |
| 2022 | 164 | 137 | 7 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 164 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 18 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Versigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Versigny dispose d'un parc de 164 logements mêlant résidences principales (83,5 %), secondaires (4,3 %) et vacants (11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 98 m.
Selon l'INSEE, 63,2 % des résidences principales de Versigny sont occupées par leurs propriétaires, 33,1 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Versigny: 32,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Versigny: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Versigny: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Versigny appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 98 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.