Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 367 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Ver-sur-Launette, à 6 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rouvres dispose de 367 logements, dont 328 résidences principales (89,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Rouvres est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 86,8 % des ménages de Rouvres sont propriétaires de leur logement.
Le renouvellement du parc est marqué — 32,4 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse marquée du parc de Rouvres: +27,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rouvres est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 328 résidences principales, 3 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 367 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 288 | 367 |
| Rés. principales | 204 | 283 | 328 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 5 | 5 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 367 en 2022 (+473 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 35 | 15 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres (prix au m², ventes DVF, tendance).