Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 464 logements recensés.
En comparaison, Rivecourt (à 5 km) enregistre 80,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saintines de 464 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,4 %). Côté cadre local, Saintines est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 79 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saintines (76,7 %). 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (16,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,8 %).
Le parc de Saintines a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saintines est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 79 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 427 résidences principales de Saintines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 464 logements dont 427 résidences principales, 13 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 464 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 444 | 464 |
| Rés. principales | 357 | 411 | 427 |
| Rés. secondaires | 21 | 15 | 13 |
| Vacants | 15 | 19 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 265 à 464 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 30 | 28 | 29 | 30 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (254) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saintines (prix au m², ventes DVF, tendance).