Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 155 logements recensés.
À 12 km, Le Housseau-Brétignolles (231 hab.) enregistre 40,6 % de part de propriétaires
Une part importante des 155 logements de Perrou est vacante (29, soit 18,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,2 % des ménages de Perrou sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 13,5 % des résidences principales.
Selon le recensement, 18,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Perrou. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Perrou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Perrou est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 104 résidences principales, 22 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 155.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 149 | 155 |
| Rés. principales | 107 | 94 | 104 |
| Rés. secondaires | 15 | 24 | 22 |
| Vacants | 30 | 31 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 38 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 155 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 16 | 13 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (68 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 254 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 311 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perrou (prix au m², ventes DVF, tendance).