Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 421 logements recensés.
Lassay-Les-Châteaux, commune de taille similaire à 13 km, affiche 54,1 % de part de propriétaires
Juvigny Val d'Andaine affiche 13,6 % de logements vacants (193 unités sur 1 421), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (1 358 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 73,2 % de propriétaires et 26,0 % de locataires, Juvigny Val d'Andaine se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 7,8 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 10,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 261 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (36,2 %).
Le parc de Juvigny Val d'Andaine est stable sur la période 2016-2022 (+0,1 %). La multi-motorisation est la norme à Juvigny Val d'Andaine: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Juvigny Val d'Andaine est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Juvigny Val d'Andaine s'inscrit dans un territoire perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 421 logements dont 1 022 résidences principales, 207 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 421.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 375 | 1 419 | 1 421 |
| Rés. principales | 974 | 1 012 | 1 022 |
| Rés. secondaires | 213 | 214 | 207 |
| Vacants | 189 | 192 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 994 logements, le total atteint 1 421 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 208 | 226 | 194 | 179 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 133 | 135 | 118 | 103 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 333 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (316).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 36 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juvigny Val d'Andaine (prix au m², ventes DVF, tendance).