01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 421 logements dont 1 022 résidences principales, 207 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 022 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 207 | 14,6 % |
| Logements vacants | 193 | 13,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 421.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 234 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 119 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 167 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 255 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 129 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 102 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 54 | 5,3 % |
| 3 pièces | 223 | 21,8 % |
| 4 pièces | 288 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 449 | 43,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 375 | 1 419 | 1 421 |
| Rés. principales | 974 | 1 012 | 1 022 |
| Rés. secondaires | 213 | 214 | 207 |
| Vacants | 189 | 192 | 193 |
Lassay-Les-Châteaux, commune de taille similaire à 13 km, affiche 54,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 749 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 186 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 80 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 285 | 27,9 % |
| Électricité | 370 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 345 | 33,7 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 157 |
| 5 à 9 ans | 160 |
| 10 ans ou plus | 603 |
| Total ménages | 1 022 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 112 |
| Sous-occupation modérée | 300 |
| Sous-occupation accentuée | 285 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 5,8 % |
| 1 voiture | 488 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 476 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 994 | 852 | 56 | 86 |
| 1975 | 1 063 | 830 | 107 | 126 |
| 1982 | 1 123 | 855 | 143 | 125 |
| 1990 | 1 202 | 911 | 179 | 112 |
| 1999 | 1 239 | 919 | 196 | 124 |
| 2006 | 1 315 | 962 | 211 | 142 |
| 2011 | 1 375 | 974 | 213 | 189 |
| 2016 | 1 419 | 1 012 | 214 | 192 |
| 2022 | 1 421 | 1 022 | 207 | 193 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 994 logements, le total atteint 1 421 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 208 | 226 | 194 | 179 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 133 | 135 | 118 | 103 | 99 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,3 % |
| Classe B | 5 | 1,4 % |
| Classe C | 39 | 11,1 % |
| Classe D | 119 | 34,0 % |
| Classe E | 94 | 26,9 % |
| Classe F | 54 | 15,4 % |
| Classe G | 31 | 8,9 % |
Distribution DPE sur 350 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 9,1 % |
| Classe B | 155 | 44,3 % |
| Classe C | 73 | 20,9 % |
| Classe D | 24 | 6,9 % |
| Classe E | 33 | 9,4 % |
| Classe F | 23 | 6,6 % |
| Classe G | 10 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 38 | 1 |
| Classe D | 115 | 4 |
| Classe E | 90 | 4 |
| Classe F | 49 | 5 |
| Classe G | 29 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (316).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 36 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juvigny Val d'Andaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Juvigny Val d'Andaine affiche 13,6 % de logements vacants (193 unités sur 1 421), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (1 358 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 73,2 % de propriétaires et 26,0 % de locataires, Juvigny Val d'Andaine se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 7,8 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 10,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (36,2 %).
Le parc de Juvigny Val d'Andaine est stable sur la période 2016-2022 (+0,1 %). La multi-motorisation est la norme à Juvigny Val d'Andaine: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Juvigny Val d'Andaine est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Juvigny Val d'Andaine s'inscrit dans un territoire perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.