01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 36 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 5,3 % |
Parmi les 38 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 4 | 11,4 % |
| 4 pièces | 8 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 62,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 35 | 38 |
| Rés. principales | 29 | 33 | 36 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
Saizenay (101 hab., à 12 km) présente 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 33,3 % |
| Électricité | 5 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 52,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 9 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 66,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 25 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 15 | 1 | 5 |
| 1975 | 21 | 15 | 5 | 1 |
| 1982 | 25 | 17 | 5 | 3 |
| 1990 | 26 | 19 | 6 | 1 |
| 1999 | 29 | 22 | 5 | 2 |
| 2006 | 33 | 26 | 6 | 1 |
| 2011 | 33 | 29 | 2 | 1 |
| 2016 | 35 | 33 | 0 | 2 |
| 2022 | 38 | 36 | 0 | 2 |
Trajectoire de long terme: 21 logements en 1968, 38 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 9 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (315).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pessans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 38 logements dont 94,7 % de résidences principales, Pessans présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 8,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pessans: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 52,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Pessans: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pessans est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (36 résidences principales de Pessans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.