01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 34 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 10,0 % |
| Logements vacants | 3 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 40 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 43,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 12 | 35,3 % |
| 4 pièces | 4 | 11,8 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 32 | 40 |
| Rés. principales | 20 | 28 | 34 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 0 | 1 | 3 |
Saint-Thiébaud (71 hab., à 10 km) présente 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 32,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,6 %, locataires 31,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,1 % |
| Électricité | 12 | 36,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 57,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 | 8 | 1 | 2 |
| 1975 | 11 | 8 | 2 | 1 |
| 1982 | 9 | 7 | 2 | 0 |
| 1990 | 11 | 8 | 3 | 0 |
| 1999 | 16 | 13 | 1 | 2 |
| 2006 | 20 | 17 | 2 | 1 |
| 2011 | 22 | 20 | 2 | 0 |
| 2016 | 32 | 28 | 3 | 1 |
| 2022 | 40 | 34 | 4 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 11 à 40, soit +264 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe A (40 %), avec 80 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 60 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 192 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (48 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 40 logements à Brères, dont 85,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Brères est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Brères est notablement ancien: 26,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe A dominante, 135 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,6 %).
Dynamique de construction marquée: +25,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brères: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brères est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.