01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 27 résidences principales, 20 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 39,2 % |
| Logements vacants | 4 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 51.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 59,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,1 % |
| 4 pièces | 6 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 66,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 52 | 51 |
| Rés. principales | 22 | 23 | 27 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 20 |
| Vacants | 13 | 6 | 4 |
À Betoncourt-sur-Mance (1 km, 25 hab.), la part de propriétaires s'élève à 31,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 38,5 % |
| Électricité | 2 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,4 % |
| 1 voiture | 12 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 44,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 31 | 9 | 4 |
| 1975 | 55 | 35 | 8 | 12 |
| 1982 | 44 | 32 | 11 | 1 |
| 1990 | 46 | 28 | 16 | 2 |
| 1999 | 45 | 29 | 13 | 3 |
| 2006 | 53 | 25 | 19 | 9 |
| 2011 | 53 | 22 | 19 | 13 |
| 2016 | 52 | 23 | 23 | 6 |
| 2022 | 51 | 27 | 20 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 51 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 11 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 406 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 406 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 406 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pisseloup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 51 logements de Pisseloup, 39,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pisseloup est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Pisseloup est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Le bâti de Pisseloup est notablement ancien: 59,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 406 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 62,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Pisseloup entre 2016 et 2022 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Pisseloup: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Pisseloup. Topographie et environnement: à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.