01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 21 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 19,0 % |
| Logements vacants | 13 | 31,0 % |
Le graphique détaille la structure des 42 logements: 50 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 31 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 15,0 % |
| 4 pièces | 5 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 23 | 22 | 21 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 8 |
| Vacants | 4 | 13 | 13 |
À titre de comparaison : 52,9 % de part de propriétaires à Stigny, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 15,0 % |
| Électricité | 2 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 70,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,8 % |
| 1 voiture | 10 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 31 | 5 | 8 |
| 1975 | 37 | 24 | 6 | 7 |
| 1982 | 36 | 28 | 7 | 1 |
| 1990 | 39 | 26 | 8 | 5 |
| 1999 | 39 | 21 | 11 | 7 |
| 2006 | 37 | 23 | 11 | 3 |
| 2011 | 39 | 23 | 12 | 4 |
| 2016 | 42 | 22 | 7 | 13 |
| 2022 | 42 | 21 | 8 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 44 logements à l'origine, 42 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (40 %), 20 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 333 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 330 kWh/m²/an côté maisons, ? à 345 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 13 logements vacants sur 42 (31,0 %), Planay présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Planay est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 300 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 47,6 % des logements de Planay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 333 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 80,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (70,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 42,9 % des ménages de Planay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Planay est une commune bourguignonne. Planay est dans les collines, à une altitude moyenne de 300 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales de Planay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.