Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 794 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,4 % à Saint-Rieul, commune de 551 hab. à 25 km
Plévenon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,6 % de résidences secondaires, soit 378 logements sur 794 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Plévenon est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 52 m, à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Plévenon (87,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 14,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 52 m, à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 794 logements dont 394 résidences principales, 378 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 794.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 772 | 794 |
| Rés. principales | 373 | 392 | 394 |
| Rés. secondaires | 335 | 348 | 378 |
| Vacants | 33 | 31 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 794 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 83 | 72 | 84 | 54 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 21 | 20 | 21 | 20 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plévenon (prix au m², ventes DVF, tendance).