Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 240 logements recensés.
À Ruca (6 km, 595 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,6 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 240 logements de Saint-Denoual se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,5 % / 11,3 % / 6,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,3 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 34 km environ.
Rares sont les locataires à Saint-Denoual — 21,9 % seulement contre 76,6 % de propriétaires. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Denoual mêle deux époques — 21,3 % avant 1919, 25,5 % après 2006. Le parc de Saint-Denoual présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 43,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Denoual a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Denoual: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Denoual est dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Saint-Denoual se trouve en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 34 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 198 résidences principales, 27 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 240 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 228 | 240 |
| Rés. principales | 173 | 187 | 198 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 27 |
| Vacants | 21 | 19 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 240 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 20 | 27 | 26 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 24 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denoual (prix au m², ventes DVF, tendance).