Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 437 logements recensés.
Le parc résidentiel de Noyal s'établit à 437 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 73 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 43 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Noyal, avec 76,9 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
20,9 % des logements de Noyal datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Noyal est dans la moyenne — classe C dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (45,3 %).
Croissance modérée du parc de Noyal entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Noyal: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Noyal est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Noyal s'inscrit dans un territoire en plaine, à 73 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 43 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 407 résidences principales de Noyal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Noyal est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 437 logements dont 407 résidences principales, 8 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 437 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 418 | 437 |
| Rés. principales | 338 | 375 | 407 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 8 |
| Vacants | 17 | 32 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 437, soit +224 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 27 | 23 | 26 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal (prix au m², ventes DVF, tendance).