Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 437 logements recensés.
Le parc résidentiel de Noyal s'établit à 437 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 73 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 43 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Noyal, avec 76,9 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
20,9 % des logements de Noyal datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Noyal est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (45,3 %).
Croissance modérée du parc de Noyal entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Noyal: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Noyal est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Noyal s'inscrit dans un territoire en plaine, à 73 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 43 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 407 résidences principales de Noyal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Noyal est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 437 logements dont 407 résidences principales, 8 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 437 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 418 | 437 |
| Rés. principales | 338 | 375 | 407 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 8 |
| Vacants | 17 | 32 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 437, soit +224 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 27 | 23 | 26 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal (prix au m², ventes DVF, tendance).