Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 253 logements recensés.
253 logements sont recensés à Saint-Rieul, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Saint-Rieul se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 88 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km).
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Rieul (74,3 %), suivie par le locatif (24,8 %). La part HLM atteint 8,8 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,2 % du parc date d'avant 1919, 30,2 % d'après 2006. Le parc de Saint-Rieul consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Rieul est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 88 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 226 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 253 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 247 | 253 |
| Rés. principales | 185 | 217 | 226 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 15 |
| Vacants | 16 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,3 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 253 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 248 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rieul (prix au m², ventes DVF, tendance).