01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 168 résidences principales, 27 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 12,1 % |
| Logements vacants | 27 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 57 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 28 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 18 | 10,7 % |
| 4 pièces | 50 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 54,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 220 | 223 |
| Rés. principales | 166 | 174 | 168 |
| Rés. secondaires | 38 | 28 | 27 |
| Vacants | 18 | 18 | 27 |
En regard, Sainte-Colombe (à 11 km, 184 hab.) affiche 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 28,0 % |
| Électricité | 42 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 68 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 69 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 56,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 91 | 47 | 18 |
| 1975 | 157 | 102 | 30 | 25 |
| 1982 | 164 | 118 | 30 | 16 |
| 1990 | 174 | 127 | 33 | 14 |
| 1999 | 198 | 151 | 35 | 12 |
| 2006 | 205 | 161 | 26 | 18 |
| 2011 | 222 | 166 | 38 | 18 |
| 2016 | 220 | 174 | 28 | 18 |
| 2022 | 223 | 168 | 27 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 156 logements à l'origine, 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 32 | 29 | 31 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 10 | 28,6 % |
| Classe F | 7 | 20,0 % |
| Classe G | 8 | 22,9 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 10 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 6 | 4 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (298 kWh/m²/an), les appartements ? (328) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontaubert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pontaubert présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,1 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Pontaubert est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Pontaubert (85,0 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Pontaubert: 26,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Pontaubert, le parc fait moins bien que le repère national: E et 303 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Pontaubert: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Pontaubert. L'environnement physique — à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.