01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 297 logements dont 3 355 résidences principales, 242 résidences secondaires et 700 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 355 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 242 | 5,6 % |
| Logements vacants | 700 | 16,3 % |
Sur les 4 297 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 572 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 241 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 842 | 25,4 % |
| 1971-1990 | 1 193 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 284 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 185 | 5,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 192 | 5,7 % |
| 2 pièces | 511 | 15,2 % |
| 3 pièces | 922 | 27,5 % |
| 4 pièces | 811 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 918 | 27,4 % |
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 125 | 4 235 | 4 297 |
| Rés. principales | 3 418 | 3 373 | 3 355 |
| Rés. secondaires | 223 | 197 | 242 |
| Vacants | 484 | 665 | 700 |
Châtillon-sur-Seine (5 443 hab., à 66 km) présente 39,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 321 | 39,4 % |
| Locataires (privé) | 986 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 955 | 28,5 % |
| Logés gratuitement | 93 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 39,4 %, locataires 57,8 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 699 | 50,7 % |
| Fioul | 339 | 10,1 % |
| Électricité | 1 005 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 293 | 8,7 % |
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 623 |
| 2 à 4 ans | 726 |
| 5 à 9 ans | 565 |
| 10 ans ou plus | 1 441 |
| Total ménages | 3 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 662 |
| Sous-occupation modérée | 983 |
| Sous-occupation accentuée | 714 |
| Suroccupation modérée | 257 |
| Suroccupation accentuée | 16 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 856 | 25,5 % |
| 1 voiture | 1 800 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 699 | 20,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 44,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 537 | 2 237 | 171 | 129 |
| 1975 | 3 445 | 2 973 | 207 | 265 |
| 1982 | 3 761 | 3 160 | 257 | 344 |
| 1990 | 3 837 | 3 270 | 221 | 346 |
| 1999 | 3 990 | 3 406 | 234 | 350 |
| 2006 | 4 004 | 3 370 | 172 | 462 |
| 2011 | 4 125 | 3 418 | 223 | 484 |
| 2016 | 4 235 | 3 373 | 197 | 665 |
| 2022 | 4 297 | 3 355 | 242 | 700 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 537 logements, le total atteint 4 297 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 691 | 732 | 655 | 602 | 593 | 515 |
| Dont vacants > 2 ans | 293 | 331 | 315 | 230 | 241 | 323 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 0,5 % |
| Classe C | 885 | 37,1 % |
| Classe D | 856 | 35,9 % |
| Classe E | 392 | 16,4 % |
| Classe F | 159 | 6,7 % |
| Classe G | 77 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 107 | 4,5 % |
| Classe B | 525 | 22,0 % |
| Classe C | 1 003 | 42,1 % |
| Classe D | 481 | 20,2 % |
| Classe E | 140 | 5,9 % |
| Classe F | 99 | 4,2 % |
| Classe G | 28 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 7 | 6 |
| Classe C | 84 | 801 |
| Classe D | 139 | 717 |
| Classe E | 130 | 262 |
| Classe F | 74 | 85 |
| Classe G | 33 | 44 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 322 |
| T3 | 458 |
| T4 | 368 |
| T5+ | 106 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avallon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Avallon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Yonne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Avallon est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Yonne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Avallon est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 423 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,3 % de logements vacants à Avallon (700 unités). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,7 % / 57,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le poids du locatif à Avallon est caractéristique des communes urbaines denses (57,8 %). Le logement social occupe une place de 28,5 % dans le parc de résidences principales.
Près d'17,2 % du parc d'Avallon est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 213 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La motorisation des ménages d'Avallon traduit un profil urbain: 25,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.