Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 4 297 logements au total.
Châtillon-sur-Seine (5 443 hab., à 66 km) présente 39,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 16,3 % de logements vacants à Avallon (700 unités). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,7 % / 57,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le poids du locatif à Avallon est caractéristique des communes urbaines denses (57,8 %). Le logement social occupe une place de 28,5 % dans le parc de résidences principales.
Près d'17,2 % du parc d'Avallon est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 213 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La motorisation des ménages d'Avallon traduit un profil urbain: 25,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Avallon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Yonne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Avallon est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Yonne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Avallon est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 423 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 297 logements dont 3 355 résidences principales, 242 résidences secondaires et 700 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 297 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 125 | 4 235 | 4 297 |
| Rés. principales | 3 418 | 3 373 | 3 355 |
| Rés. secondaires | 223 | 197 | 242 |
| Vacants | 484 | 665 | 700 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 39,4 %, locataires 57,8 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 537 logements, le total atteint 4 297 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 691 | 732 | 655 | 602 | 593 | 515 |
| Dont vacants > 2 ans | 293 | 331 | 315 | 230 | 241 | 323 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 322 |
| T3 | 458 |
| T4 | 368 |
| T5+ | 106 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avallon (prix au m², ventes DVF, tendance).